Как обезопасить себя от недобросовестных и нечестных застройщиков

Сегодня на территории России возводится огромное количество жилых домов, но покупатели не спешат приобретать квартиры в строящемся доме, так как наслышаны о различных «страшилках» про обманутых и брошенных дольщиков. Однако квартира в новостройке имеет массу преимуществ по сравнению с недвижимость, купленной на вторичном рынке.

Так как же все-таки обезопасить себя от нечестных застройщиков и стать обладателем комфортабельных квадратных метров в новостройке? По любым имущественным вопросам вы можете обратиться к профессиональному юристу или же воспользоваться юридической консультацией онлайн на сайте https://pravoved.ru, на котором вы сможете бесплатно задать вопрос и получить дельный совет. При заключении договора купли-продажи дольщик полностью зависит от застройщика, который занимается возведением нового дома, и, по сути, он не может контролировать строительный процесс.

В данном случае государство не берет на себя ответственность за те или иные действия застройщика. Конечно, законом предусмотрены некоторые санкции к застройщикам касательно недобросовестного выполнения своих обязательств, но на деле в случае нарушения сроков строительства дольщик остается без своих кровно заработанных денежных средств. Одним словом, у человека на руках есть договор, но при этом у него нет ни денег, ни квартиры. Чтобы такого не произошло, существуют более приемлемая и подходящая форма участия дольщика в возведении жилого дома.

И это жилищно-строительные кооперативы. Кооперативы представляют собой группу людей, которые объединены в юридическое лицо с целью за собственные материальные средства, нанять застройщика, который построит дом. Таким образом, гражданин не является покупателя квадратных метров, так как он лично принимает участие в строительстве дома. Управленческий совет кооперативов каждый день контролирует работу застройщика, начиная от создания фундамента дома и до его введения в эксплуатацию.

Посредством кооператива каждый гражданин имеет право регулировать строительство дома и предотвратить незаконные действия со стороны застройщика. После того, как человек вносит пай, который равняется инвестиционной сумме конкретной квартиры, он тут же направляется застройщику. С этого самого момента взнос за недвижимость считается оплаченным в полном размере. Здесь необходимо выделить существенное преимущество – размер взноса не меняется до конца строительного процесса.

Источник: https://pravoved.ru