Приемка квартиры в новостройке от застройщика или строительный контроль за строительством дома

Любая деятельность привлеченного специалиста (или группы специалистов) нуждается в контроле – причем на всех этапах работы. Данный тезис особенно актуален для строительства и слабо зависит от сложности возводимого объекта. Качественный и своевременный строительный контроль необходим как при возведении загородного дома или коттеджа, так и огромного многоквартирного комплекса. Очевидно, что для эффективной оценки правильнее всего привлечь специалистов, ведь на кону стоит не только уровень комфорта проживания, но и безопасность жильцов. Контроль строительства позволяет обеспечить как соответствующее качество возводимого объекта, так и его реализацию без превышения заданной сметной стоимости. Последняя услуга особенно актуальна при возведении коммерческой недвижимости – ведь сроки её окупаемости напрямую зависят от вложенных в постройку денег. В меньшей мере подобное актуально и для жилых новостроек – потенциальные жильцы могут не понять внезапного повышения стоимости квадратного метра, а работать «в минус» не хочется никому. С помощью современных методов строительного контроля можно выявить множество проблем, которые легко исправить на этапе обнаружения и значительно труднее в последующем. С точки зрения конструкции это дефекты, обнаруженные в ходе визуального осмотра сооружения, а также выявленные в ходе использования некачественных строительных материалов. С точки зрения ведения строительной документации – необоснованное увеличение затрат на строительство, некорректное ведение сопроводительной и технической документации, в конечном счете ведущей за собой снижение рентабельности проекта в целом. На сколько данная проблема актуальна? Практика показывает, что в среднем смета подрядчика превышает запланированную на 30-50%. Насколько это оправдано? Решать специалисту, который будет проводить контроль строительства. Очевидно, что для действительно крупных проектов речь может идти о суммах с пятью и шестью нулями, так что обычно на команде специалистов стараются не экономить. Более того, деятельность строительного контроля строго регламентирована несколькими законами РФ, а осуществлять её могут лишь сертифицированные специалисты. И это еще один повод обратиться для проведения данной операции к настоящим профессионалам в данной области. Да, это недешевая услуга, но поговорка о том, что скупой платит дважды, не теряет своей актуальности и в строительной отрасли.