70% складов будет строиться в формате built-to-suit

70% складов будет строиться в формате built-to-suit

Аналитики рассказали о том, что в Санкт-Петербурге порядка семидесяти процентов складских помещений будет строиться по схеме built-to-suit. Это значит, что будущие арендаторы будут самостоятельно определять то, как должен выглядеть склад, а также какие коммуникации и другие объекты будут там располагаться. Делается это для того, чтобы максимально улучшить условия хранения тех или иных товаров.

Получается, что арендатор сам выберет материалы, планировку и другие важные параметры той части здания, которая потом отойдет в его временное владение. Это очень удобно, так как в этом случае предприниматель может сразу же начать заниматься деятельностью. Ему не придется делать ремонт, производить дополнительную перепланировку помещений и так далее.

Но самое главное, что он сможет арендовать помещение именно той величины, которая ему действительно нужна. В обычных условиях приходится выбирать из тех объектов, которые имеются. Тогда арендатор или переплачивает за неиспользованную территорию, или ему немного не хватает для полноценного хранения. Масло кунжутное в Казахстане купленное и перевезенное на такой склад, будет храниться в идеальных условиях. Так как они будут созданы еще на этапе строительства здания.

По итогам прошлого года отмечена такая тенденция. Всего в Петербурге было построено сто сорок две тысячи квадратных метров складских площадей. Из них более ста тысяч квадратов возведены по принципу built-to-suit. По мнению экспертов, такая тенденция распространится и на последующие годы.

Эксперты отмечают, что строительство целевых объектов значительно снизит уровень вакансий на рынке. Связано это с тем, что построенные склады еще до ввода в эксплуатацию будут переходить во временное владение компаний. То есть, они даже не будут фигурировать в качестве новых сдающихся складов. При этом снижение предложения не должно привести к удорожанию арендной платы. Наоборот она постепенно снижается под воздействием кризиса и других неблагоприятных факторов. Количество товаров, хранящихся на складах, возрастет, источник kz.all.biz утверждает, что в текущем году большое количество продукции будет поступать на рынок Санкт-Петербурга.

Подтвердятся ли прогнозы аналитиков рынка складской недвижимости или нет, станет известно только по итогам текущего года. То есть, пока смотреть на результаты еще очень рано.